地下室漏水原因

一、地下室漏水（包括变形缝，电梯井漏水，车库顶板漏水）渗漏原因： 
1.由于设计原因 对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，造成这些部位出现渗漏。 
(2)材料原因 选用材料不适应变形要求或达不到标准材料性能不佳
(3)施工原因 二次施工，现场施工混乱，管理不规范，保护措施不佳，未按要求施工，
二、治理方法：
地下室吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的应力，以避免混凝土结构发生开裂或破坏。己建房屋地下室变形缝会因材料及施工等原因出现渗漏水情况。或由于受条件限制，只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。
1、注浆与刚性封堵法：
剔出原变形缝内填充物，清理至止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽不要填满，以便为嵌缝留出余地，地下室漏水每隔一定距离埋设一个注浆嘴，速凝材料达到一定强度后，就可通过注浆嘴压力灌注弹性堵漏浆液，一直灌至变形缝不再出水为止。然后在已止水的变形缝凹槽上部嵌填与缝宽相同的膨胀橡胶止水条或弹性密封材料，表面浇注混凝土埋压或用水泥砂浆抹平。
2、粘贴法：
地下室防水在对变形缝进行注浆止水、嵌填弹性密封材料后，可以在水泥砂浆保护层上粘贴延伸率大、拉伸强度较高的合成高分子橡胶片材。具体作法为：将水泥砂浆保护层清理干净，要求基层平整、干燥，在基层上涂刷基层处理剂，待其表干后，即在基层和裁好的片材上涂刷配套胶粘剂，晾至指触不粘时，就可粘贴高分子片材。片材两侧边缘垫上金属压条后以射钉钉压固定，然后在片材两侧边缘用嵌缝膏密封以形成多道防水设防。
本公司是国内防水堵漏技术开发、研究施工于一体的综合型企业之一、拥有多年的施工经验、近年来引进国外先进的防水堵漏技术、高压注浆设备、不断完善防水堵漏施工工艺、以及封堵技术的创新、治理各种地下室堵漏工程渗漏、尤其对大体积砼裂缝漏水、隧道工程、电梯井漏水，沉降伸缩缝漏水堵漏、有着独特的技术方案，技术团队。